Не редко бабушки и дедушки, а зачастую и мама с папой хотят уже на раннем этапе жизни сына или внука, дочки или внучки обеспечить детям надежные «тылы». И тогда они решают подарить несовершеннолетнему ребенку долю в квартире, что регулируется гражданским кодексом.Важно учитывать, что процедура оформления дарения несовершеннолетнему ребенку обязательно должна проходить с участием его взрослого опекуна, в качестве которого, как правило, выступает мать или отец. Если опекуном является не родственник, тогда необходимо будет оплатить налог на подаренную часть квартиры в размере 13 процентов от стоимости доли. Если представителями ребенка являются сотрудники воспитательных и лечебных учреждений, специалисты социальной сферы, процедура дарения не может быть осуществлена.

Из других нюансов следует отметить обязательное согласие супруга на оформление сделки дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, что должно быть заверено у нотариуса. На квартиру не должны претендовать третьи лица и она не должна находиться в залоге. Если имеет место смерть дарителя, процедура дарения доли в квартире также не может быть завершена. Сам же даритель может отказаться от сделки после заключения договора в том случае, когда его материальное или семейное положение изменились, что привело к снижению уровня жизни.