Многие жители Краснодара хотели бы иметь себе жилье в новом доме. К сожалению, стоит оно приличных денег, поэтому не всякий может насладиться таким новосельем. Но оказывается, можно купить квартиру в новостройке в Краснодаре благодаря ипотеке. Как это правильно сделать?
Выбор банка
Для приобретения квартиры потребуется очень большая сумма. А это означает, что придется иметь дело с ипотечным учреждением. Схема приобретения жилья в долг очень простая: эту недвижимость банк берет в залог, а взамен клиенту выдает деньги. Еще совсем недавно все было намного проще. Ведь вначале заемщик находил себе жилье, а уже только после этого отправлялся за деньгами. Сегодня ситуация поменялась, и ему вначале надо определиться с ипотечной программой, и только после этого можно искать жилье.
При оформлении заявки на ипотеку кредитная организация потребует предоставить как можно больше документов. Причем, проверяются все члены семьи, и в том числе на судимость. Некоторые банки требуют даже пройти медицинскую комиссию, чтобы убедиться в том, что клиент проживет еще с десяток лет. И если клиент получает отказ, то не стоит сильно отчаиваться, потому что он сможет купить квартиру в новостройке в Краснодаре, обратившись в другой банк. Лучше отказаться от ипотечной программы, если:
— клиента не устраивает срок займа;
— нельзя получить деньги в желаемой валюте;
— не позволяют приобрести недвижимость, которую хочет клиент.
Но, выбирая ипотечный кредит, надо обратить внимание на некоторые нюансы.
Важные нюансы по оформлению ипотеки
Естественно, не всем банкам могут подойти данные из анкеты заявителя. Бывают и такие ситуации, что банку не понравятся те варианты относительно квартиры в новостройке Краснодара, которые предложит клиент. Иногда банки дают ипотеку только на те новостройки, которые еще только возводятся. При выборе ипотечной программы надо обратить внимание на следующие пункты:
— оговаривается ли отдельным пунктом наличие льгот у клиента;
— указывается ли, что часть собственности отходит несовершеннолетнему ребенку;
— существует ли ограничение по возрасту заявителя, — в разных банках они могут отличаться;
— каковы проценты первоначального взноса.
Что касается последнего пункта, то сумма первого взноса может быть от 10 и до 30%. На меньшие сроки часто выдаются ипотеки в иностранной валюте. И это надо учитывать, ведь каждый клиент хочет как можно быстрее погасить займ, чтобы не быть зависимым от банка.