На каком этапе строительства покупать квартиру?

9Dogovor-tsessii-bezvozmezdnyjВсем людям надо где-то жить, а значит рынок недвижимости всегда буде чувствовать себя более или менее хорошо, обеспечивая большое разнообразие предложений квартир в многоэтажных домах или частных домов. Второй вариант мы рассматривать не будем, зато по поводу первого постараемся рассмотреть в подробностях, на каком этапе лучше всего покупать квартиру ее будущим жильцам.Посмотрев планировку квартиры в проекте застройщика http://intergal-bud.com.ua/ua/projects/lviv/residential/current-offers/172/floor_plan/, вы можете приобрести ее еще на этапе создания котлована под фундамент здания. К преимуществам столь раннего приобретения относят заметно меньшую стоимость квартир. Причем экономия иногда достигает внушительных 50% от итоговой стоимости жилья. Хотя, как правило, разница в стоимости редко превышает 25%. Кроме того, вы будете выбирать из всех имеющихся в проекте вариантов планировки, в то время как на более позднем этапе уже чего-то может и не быть в продаже. Но даже эти 25 процентов — очень большая сумма, которую неплохо было бы сэкономить, а возможность выбора планировки тоже большое преимущество. В столь раннем приобретении квартиры есть лишь один недостаток, но весьма серьезный. Вам придется несколько лет ждать пока дом достроят и введут в эксплуатацию. И в случае с не самым надежным застройщиком есть риски вовсе не дождаться своей квартиры, а потом еще и столкнуться с проблемой возвращения денег.
Понятно, что многие дольщики предпочитают приобретать жилье уже в той стадии строительства, когда видно хоть какие-то результаты. То есть хотя бы заложен фундамент и началось «наращивание» этажей. В данном случае экономия тоже будет, но уже не такая большая. Процентов 10-15 выгоды — максимум, на который вы можете рассчитывать. Причем от рисков такие дольщики все равно не застрахованы, так как возведение дома могут заморозить и на том этапе, когда он построен уже процентов на 95. Более того, даже полностью достроенный дом может не пройти проверку государственными инстанциями и не будет введен в эксплуатацию. Так что надежность и хорошая репутация застройщика — главный ориентир для всех желающих принять участие в долевом строительстве.

С точки зрения удобства и отсутствия переживаний покупать квартиру лучше всего уже после сдачи объекта застройщиком. В такой ситуации вы можете буквально в этот же день въезжать в свое новое жилье. Но в финансовом плане такой вариант заметно более затратный.

Комментировать

Вам необходимо войти, чтобы оставлять комментарии.